ການກູ້ເງິນຊື້ບ້ານ: ຄວາມໝາຍ ແບບສິນເຊື່ອ ແລະ ຂັ້ນຕອນ
ການກູ້ເງິນຊື້ບ້ານແມ່ນການວິທີໜຶ່ງໃນການຊ່ວຍໃຫ້ບຸກຄົນສາມາດຈຽບຄ່າສະຫວັນຫລືລົງທຶນເພື່ອຊື້ຊື່ບ້ານຕົວເອງ. ບົດຄວາມນີ້ຈະອະທິບາຍເນື້ອໃນສຳລັບປະເພດສິນເຊື່ອ, ການພິຈາລະນາຄວາມສາມາດ, ເອກະສານທີ່ຈະຕ້ອງໃຊ້, ຂັ້ນຕອນສະໝັກສ່ວນກັບຄວາມສ່ຽງທີ່ຄວນຮູ້ຂ່າວ. ຂໍ້ມູນນີ້ອອກແບບເປັນພາລະກິດທົ່ວໄປ ແລະພ້ອມເຂົ້າໃຈສາມາດນໍາໄປປະຕິບັດໃນປະເທດຕ່າງໆ ຫຼື ສໍາລັບບໍລິການໃນທ້ອງຖິ່ນ.
ສິນເຊື່ອຊື້ບ້ານແມ່ນຫຍັງ
ສິນເຊື່ອຊື້ບ້ານແມ່ນເງິນທີ່ທະບຽນໃຫ້ລູກຄ້າຈຶ່ງຮັບວຽກກັບທະນາຄານເພື່ອຊົມຊື້ບ້ານ ຫຼື ອະສັງຫາທີ່ຢູ່. ຜູ້ກູ້ຈະຈ່າຍຕົວຈິງ ແບບປອດເປັນອາທີບ ໂດຍຈ່າຍດ້ວຍການໜີ້ຕາມເງື່ອນໄຂທີ່ກຳນົດ. ສິນເຊື່ອສາມາດແມ່ນເພື່ອການຊື້ເລື່ອງມູນຄ່າສູງ, ການຕື່ນເຫຼືອຂອງແບບການຈ່າຍ ແລະອື່ນໆ.
ປະເພດຂອງສິນເຊື່ອ
ປະເພດຫຼັກທີ່ພົບໄດ້ບໍ່ຍາກຄື: ສິນເຊື່ອທີ່ມີອັດຕາດອງທີ່ຄົງທຽບ ທີ່ຈະເປັນອັດຕາທີ່ກໍ່ກົດຢ່າງຄົງທຽບໃນຕົວເລກທີ່ເຈົ້າແນວກັບ ກັບມີສິນເຊື່ອທີ່ອັດຕາດອງປ່ຽນແປງຕາມຕະຫຼອດເວລາ ເຊິ່ງຈະຂື້ນຢູ່ກັບຕະຫຼອດຕຳແໜ່ງຕະຫຼາດ. ຍັງມີສິນເຊື່ອສ່ວນຫນ້ອຍ ທີ່ອະນຸຍາດເພີ່ມຜູ້ກູ້ດ້ວຍການເພີ່ມອາຍຸຫຼືການຈ່າຍຄ່າເພີ່ມ. ການເລືອກປະເພດຂຶ້ນກັບການວິເຄາະຄ່າຄວາມສາມາດແລະແຜນການເງິນຢ່າງຍືນຢັນ.
ເອກະສານທີ່ຈະຕ້ອງໃຊ້
ເອກະສານທົ່ວໄປທີ່ທະນາຄານມາກຮ້ອງຂໍມັນລວມເຖິງ ໃບຢັ້ງຢືນລາຍໄດ້ຈ່າຍ, ໃບສະແດງລາຍການບັນຊີ, ແບບຢັ້ງຢືນການຈອງທຶນ ແລະເອກະສານການຈິດສັນ. ສ່ວນການຍ້ອນຈຳນວນມູນຄ່າອະສັງຫາທີ່ຈະນໍາມາເປັນຫົວຫນ່ວຍແລະເອກະສານສະກັດຈາກຜູ້ຂາຍເພື່ອກວດສອບ. ກວດເບິ່ງໃຫ້ພໍໃຈກ່ອນສົ່ງເອກະສານ, ເພາະການຂາດເອກະສານສາມາດທໍາໃຫ້ການອນຸມັດຊ້າຫຼືຖືກປະຕິເສດ.
ການພິຈາລະນາຄວາມສາມາດທາງເງິນ
ທະນາຄານຈະປະເມີນລາຍຮັບ, ຫຼັກຊົນການໃຊ້ຈ່າຍ, ສະຫຼຸບຫຼັກທີ່ມີການເກັບອັດຕາສິນເຊື່ອແລະຄວາມສົນໃຈຂອງປະຊາຊົນ. ກ່ອນຂໍກູ້, ກວດສອບສະຖານະການເງິນຂອງທ່ານ ລວມເຖິງຫຼັກຊົນສັນຍາການຈ່າຍຫຼັກທີ່ຮັບຂອງທ່ານ ແລະຄວາມສາມາດໃນອະນາຄົດ. ການດຳເນີນການລາຍລະອຽດກ່ອນຕັດສິນໃຈຈະຊ່ວຍຫຼຸດຄວາມສ່ຽງໃນການກູ້.
ຂັ້ນຕອນການສະໝັກ
ການສະໝັກສິນເຊື່ອປົກກະຕິປ້ອນຂໍ້ມູນສັ່ງເຂົ້າ, ຍືນໃບສະແດງລາຍຮັບ, ແບບແນວຂອງອະສັງຫາ, ແລະການກວດສອບກັບທະນາຄານ. ທະນາຄານອາດຈະຂໍການຢ່າງເພີ່ມເຊິ່ງອາດຈະຕ້ອງການການສອບສວນຈາກການຕິດຕໍ່ຂ່າວສານແລະການກວດສອບປະຫວັດການເງິນ. ການຢືນຢັນຄວາມສາມາດແລະການຈັດການແຜນການຈ່າຍເງິນແມ່ນສ່ວນສຳຄັນ.
ຄວາມສ່ຽງແລະພາລະກິດຂອງຜູ້ກູ້
ການກູ້ມີຄວາມສ່ຽງທີ່ຕ້ອງຂັບຂີ້ຮູ້: ການສຳພັນການຈ່າຍເງິນທີ່ເກີນຄວາມສາມາດ, ການປ່ຽນແປງຂອງອັດຕາດອງ ທີ່ອາດຈະສ້າງຂໍ້ບັນຫາກັບການຈ່າຍ, ແລະຄວາມສ່ຽງຈາກການເສຍຫຼາຍຂອງທຶນ. ຜູ້ກູ້ຄວນເຂົ້າໃຈສັນຍາ, ຄ່າທີ່ຕ້ອງຈ່າຍທັງຫມົດ, ແລະກໍລະນີສົງສັນທັງຫມົດກ່ອນການລັບລະບົບ.
ສະຫຼຸບ: ການກູ້ເງິນຊື້ບ້ານເປັນເຄື່ອງມືທາງການເງິນທີ່ຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ຄົນສາມາດຮັບຜົນໃນການມີອະສັງຫາເຂົ້າມືກ່ອນ. ກ່ອນຕັດສິນລົງມື, ກວດສອບສະຖານະການເງິນ ສະແດງແຜນການຈ່າຍ ແລະເຂົ້າໃຈເງື່ອນໄຂຂອງສັນຍາເພື່ອລົງມືໄດ້ຢ່າງຮອບຄອງ.
